Notariusz Puławy

Jak wybrać notariusza w Puławach

Przy wyborze notariusza znaczenie ma przede wszystkim wygodny dojazd i godziny przyjęć. Kancelarie w centrum ułatwiają połączenie wizyty z innymi sprawami urzędowymi, natomiast biura przy głównych ulicach wylotowych często oferują lepsze możliwości parkowania. Dobrze sprawdzić, czy kancelaria obsługuje klientów także popołudniami oraz czy umawianie wizyt odbywa się telefonicznie, mailowo czy z wykorzystaniem formularza online.

Notariusze działają w oparciu o jednakową taksy notarialne określone przepisami, ale w praktyce przy większych czynnościach pojawia się pewien zakres negocjacji. Przed umówieniem terminu warto poprosić o orientacyjną wycenę całkowitych kosztów, łącznie z podatkiem PCC, opłatą sądową za wpis do księgi wieczystej i kosztami wypisów. Jasno przedstawiony kosztorys pomaga uniknąć zaskoczenia przy ostatecznym rozliczeniu.

Na co zwrócić uwagę przed wizytą

Duży wpływ na komfort załatwiania spraw ma sposób komunikacji w kancelarii. Przy złożonych czynnościach, jak dział spadku, zniesienie współwłasności czy przeniesienie własności kilku nieruchomości naraz, przydaje się notariusz, który spokojnie tłumaczy zapisy aktu i wskazuje, jakie dokumenty będą konieczne z wyprzedzeniem. Warto zapytać, czy kancelaria pomaga w kompletowaniu dokumentów z sądu, urzędu miasta czy spółdzielni mieszkaniowej, czy oczekuje ich dostarczenia przez klienta.

Przed ustaleniem terminu podpisania aktu notarialnego dobrze jest upewnić się, że kancelaria ma doświadczenie w sprawach podobnych do planowanej. Dotyczy to szczególnie transakcji deweloperskich, umów związanych z kredytem hipotecznym, umów majątkowych małżeńskich lub czynności w języku obcym. Część notariuszy współpracuje na stałe z biurami pośrednictwa nieruchomości czy doradcami kredytowymi, co przyspiesza obieg dokumentów i minimalizuje liczbę wizyt.

Przygotowanie do sporządzenia aktu

Sprawna wizyta w kancelarii zaczyna się od dobrego przygotowania dokumentów. Już przy pierwszym kontakcie dobrze przekazać podstawowe informacje: dane stron, opis nieruchomości, sytuację prawną (np. wspólność majątkowa, rozdzielność, współwłasność z rodzeństwem), a przy sprawach spadkowych – stopień pokrewieństwa i posiadane postanowienia sądu lub testament. Dzięki temu projekt aktu może zostać przygotowany przed wizytą, a na miejscu pozostaje głównie weryfikacja treści i podpis.

• sprawdzenie, czy kancelaria oferuje wcześniejsze przesłanie projektu aktu do wglądu,
• ustalenie, czy możliwa jest obecność tłumacza przysięgłego przy osobach nieznających języka polskiego,
• dopytanie o możliwość płatności kartą lub przelewem, zwłaszcza przy wyższych kwotach podatku,
• upewnienie się co do terminów – przy aktach związanych z kredytem lub końcem umowy przedwstępnej liczy się dokładny dzień podpisania.

Przy wielu kancelariach funkcjonują wygodne parkingi, a w ścisłym centrum lepiej sprawdzają się krótkie postoje przy ulicy lub dojście pieszo. Warto uwzględnić to przy umawianiu godziny wizyty, szczególnie gdy w akcie uczestniczy kilka osób dojeżdżających z różnych części miasta lub spoza Puław.